Villa mit 3 Schlafzimmern, Portonovi Village Residences

Herceg Novi · Portonovi

€2.750.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.750.000
Grunderwerbsteuer: €157.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.907.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 325 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.461 €
Angebotsnummer: 38157

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Jacuzzi
Private Parking
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

Einzigartige dreigeschossige Villa mit 325 m2 in der Village Residence, Portonovi.

Aufteilung der Villa:

Erdgeschoss – Haupteingang, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Erstes Obergeschoss (Promenadenebene) – großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und großer Terrasse mit direktem Zugang zur Promenade über ein privates Tor

Dachterrasse – Whirlpool und pergolaüberdachter Ruhebereich

Die Eigentümer haben Zugang zu einem privaten Außenbereich von 101 m2, erreichbar über den Haupteingang und die zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Diese Fläche steht den Eigentümern der Villa zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.

Den Eigentümern steht ein Gemeinschaftspool vor ihrem Garten zur Verfügung.

Dort gebaut, wo sich die Bucht von Kotor zu ihrer Einfahrt verengt, ist Portonovi ein Ultra-Premium-Resort mit 218 Residenzen und einer für Megayachten ausgestatteten Marina.

Portonovi liegt hervorragend zwischen Bergen und Meer, mit Blick auf die unberührte Adriaküste. Portonovi umfasst Europas erstes One&Only Resort, Luxusresidenzen, das Henri Chenot Destination Health and Wellness Spa, eine Marina von Weltrang für Megayachten und den größten Sandstrand der Region mit luxuriösem Beach Club. Dazu kommen Geschäfte, Cafés und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 8.461 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 28 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €2.750.000 für 325 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 29.