Portonovi Village Residences 3bdr Villa

Herceg Novi · Portonovi

€2.750.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.750.000
Grunderwerbsteuer: €157.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.907.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 325 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.461 €
Angebotsnummer: 38157

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Jacuzzi
Private Parking
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

Unique three-storey villa of 325 m2 in Village Residence, Portonovi.

Villa structure:

Ground floor – main entrance, two en suite bedrooms, guest toilet and laundry room

First floor (promenade level) – spacious open-plan living room with dining area and kitchen and access to a South-facing balcony, master bedroom with en suite bathroom, walk-in wardrobe, and large terrace with direct access to the promenade through the private gate

Rooftop – jacuzzi and pergola-covered relaxation area

The owners have access to a private outdoor area of 101 m2, accessed through the main entrance and two ground-floor bedrooms. The owners of the villa can exclusively use the area.

The owners will have at their disposal a communal swimming pool in front of their garden.

Built where the Bay of Kotor narrows to its entrance, Portonovi is an ultra-premium resort of 218 residences with a marina equipped for mega yachts.

Portonovi has an excellent position between the mountains and the sea, with an ambient view of the untouched Adriatic coast. Portonovi includes Europe’s first One&Only resort, luxury residences, Henri Chenot destination health and Wellness Spa, a world-class marina serving mega yachts, and the region’s largest sandy beach with a luxury beach club. Other features include onshore retail outlets, coffee bars, and restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 8.461 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 28 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €2.750.000 für 325 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 29.