Beautiful villa in Budva with panoramic views, Budva · Drobni Pijesak

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Beautiful villa in Budva with panoramic views

Budva · Drobni Pijesak

€1.800.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.800.000
Grunderwerbsteuer: €100.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.900.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 346 m²
Grundstück: 580 m²
Garage: 4
Lage: Budva · Drobni Pijesak
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.202 €
Angebotsnummer: 28484

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Outdoor Shower
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool

Alle Fotos (50)

Details

Über diese Immobilie

This is a fully finished luxury villa, on the coast of the Adriatic Sea (200 m from the sea). The property is located on one of the cleanest and most active beaches in Montenegro on the Budva Riviera -Beach Drobni Pijesak.

From every floor you get a direct view of the sea, and stunning sunsets among the pines and cypresses. Next to the villa runs a safe road which leads to the beach.

Nearest shop and restaurant is 300m away.

Sveti Stefan is a 2 minutes drive by car and the nearest town (Budva) with all infrastructures is an 8 minutes drive.

Villa has been completed in July 2021

Object characteristics:

-Land 580m2.

-Total area 632m2;

-Net area 524m2;

-Living area 346 m2,

-3rd floor 136.4m2; 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 dressing rooms -2nd floor 154.4m2; living room, kitchen, study, bedroom, bathroom -1st floor 134.8m2; lounge, spa area, gym, laundry, utility room -Swimming pool with overflow 8 * 4m2 (1.20-2.15 depth).

-Garage 134.79m2 with a capacity for 3 cars, premises for ATVs and scooters, technical area (water treatment, heating and air conditioning).

-1 parking space above ground,

Exterior material: natural stone supreme quality, Fundermax and German plaster.

Interior materials – plaster walls, floors and bathrooms porcelain stoneware and sanitary ware by the Spanish company Porcelanosa, Premium. Partially furnished with luxury Italian furniture.

Der Markt ringsum

Mit 5.202 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 18% über dem Median für Budva, der bei 4.418 € pro m² liegt, berechnet aus 49 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 56 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 56.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 20 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.000 und €5.000.000, mit einem Median von €1.095.000. Mit €1.800.000 für 346 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 21.