Schöne Villa in Budva mit Panoramablick, Budva · Drobni Pijesak

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Schöne Villa in Budva mit Panoramablick

Budva · Drobni Pijesak

€1.800.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.800.000
Grunderwerbsteuer: €100.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.900.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 346 m²
Grundstück: 580 m²
Garage: 4
Lage: Budva · Drobni Pijesak
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.202 €
Angebotsnummer: 28484

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Outdoor Shower
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool

Alle Fotos (50)

Details

Über diese Immobilie

Dies ist eine vollständig fertiggestellte Luxusvilla an der Adriaküste (200 m vom Meer). Die Immobilie liegt an einem der saubersten und lebhaftesten Strände Montenegros an der Riviera von Budva - dem Strand Drobni Pijesak.

Von jeder Etage hat man direkten Meerblick und atemberaubende Sonnenuntergänge zwischen Pinien und Zypressen. Neben der Villa führt ein sicherer Weg zum Strand.

Das nächste Geschäft und Restaurant ist 300m entfernt.

Sveti Stefan ist 2 Autominuten entfernt, die nächste Stadt (Budva) mit der gesamten Infrastruktur 8 Autominuten.

Die Villa wurde im Juli 2021 fertiggestellt

Objektmerkmale:

-Grundstück 580m2.

-Gesamtfläche 632m2;

-Nettofläche 524m2;

-Wohnfläche 346 m2,

-3. Etage 136.4m2; 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Ankleiden -2. Etage 154.4m2; Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad -1. Etage 134.8m2; Lounge, Spa-Bereich, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Nebenraum -Überlaufpool 8 * 4m2 (Tiefe 1.20-2.15).

-Garage 134.79m2 mit Platz für 3 Autos, Räume für Quads und Roller, Technikbereich (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage).

-1 oberirdischer Stellplatz,

Außenmaterial: Naturstein höchster Qualität, Fundermax und deutscher Putz.

Innenmaterialien – verputzte Wände, Böden und Bäder aus Feinsteinzeug sowie Sanitärobjekte der spanischen Firma Porcelanosa, Premium. Teilweise mit luxuriösen italienischen Möbeln eingerichtet.

Der Markt ringsum

Mit 5.202 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 19% über dem Median für Budva, der bei 4.372 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 20 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.000 und €5.000.000, mit einem Median von €1.095.000. Mit €1.800.000 für 346 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 21.