Villa mit 4 Schlafzimmern, Tudorovići

Budva · Tudorovići

€1.600.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.600.000
Grunderwerbsteuer: €88.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.688.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 450 m²
Grundstück: 580 m²
Lage: Budva · Tudorovići
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.555 €
Angebotsnummer: 34211

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Garden
Gym
Jacuzzi
Lawn
Private Parking
Sauna
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (24)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 450 m2

Grundstücksfläche: 580 m2

Schlafzimmer: 4

Bäder: 4

Studio für Personal

Sauna

Fitnessraum

Moderne Villa mit 450 m2, Außenpool und Panoramablick auf die Riviera von Budva, Tudorovići, Budva.

Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer (42 m2), das auch als Filmvorführraum genutzt werden kann, 4 Hauptschlafzimmern mit Bädern und Terrassen, einem Fitnessraum, einem Whirlpool für 6 Personen, einer Sauna, alles mit Fußbodenheizung, einem Pool, einer Pergola und einem Bereich für Liegestühle. im Hof.

Die Villa hat ein Studio für Personal mit separatem Eingang.

Sie steht auf einem Grundstück von 580 m2, mit der Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 1,080 m2 zu erwerben.

Bau- und Ausbauarbeiten wurden nach höchsten Standards mit erstklassigen Materialien ausgeführt – italienische Markenkeramik Florim erster Klasse, Sanitärausstattung von Villeroy Boch, Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe, Parkett, Aluminium-Außenfenster und Innentüren in höchster Qualität und bestem Design. Die Außenfassade besteht aus Stein vom Typ Maljat, der in seinen Eigenschaften zu den besten zählt.

Der Markt ringsum

Mit 3.555 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 20% unter dem Median für Budva, der bei 4.419 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 21 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.000 und €5.000.000, mit einem Median von €990.000. Mit €1.600.000 für 450 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 22.