Exclusive apartments with panoramic sea view, Dobrota

Exclusive one- and two-bedroom apartments with garage spaces and open sea views, in a villa with an elevator, Dobrota, Kotor

Available apartments:

Ground level: One-bedroom apartment 116m² with a summer kitchen, storage room, and garage space

First floor: Two-bedroom apartment 106m² with a garage space

Second floor: Two-bedroom apartment 112m² with a garage space

The individual apartment price starting from 380,000 EUR includes a 20m² garage space.

Additional features and details:

Video surveillance / Heating and cooling system in all rooms / Cable TV, Internet / Central water heater (300+200 liters) / Fireplace / Elevator / Summer kitchen with barbecue / Oak external and internal joinery / Marble floors, Porcelanosa ceramics / Garden with various types of fruit and flowers / Stone walls with wrought iron fence / Automatic wrought iron gates / Sensor lighting / Automatic garage doors

Na 3.392 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 34% ispod srednje cijene za Dobrota, koja je 5.121 € po kvadratu na 8 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Dobrota trenutno imamo 8 nekretnina, od €380.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 8. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €380.000 za 112 m² porez na promet iznosi €16.000, dakle stvarnih 4.2%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 24 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €275.000 do €6.000.000 i medijanom od €525.000. Sa €380.000 za 112 m² ovaj je 21. po redu među 25 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.