Furnished 3bdr Apartment With Panoramic Sea-view, Dobrota, Kotor

Furnished three-bedroom apartment of 129 m2 with panoramic sea-view in Dobrota.

The apartment consists of living room with dining area and kitchen with an entrance to the unique and spacious terrace with panoramic sea-view, master bedroom with en suite bathroom, two smaller bedrooms and bathroom.

The apartment is fully equipped and air-conditioned. For extra 10,000 € it is for sale with complete furniture.

Distance to Kotor Old town is 4 km, and to Tivat airport 12 km.

Na 3.333 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 35% ispod srednje cijene za Dobrota, koja je 5.121 € po kvadratu na 8 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Dobrota trenutno imamo 8 nekretnina, od €380.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 6. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €430.000 za 129 m² porez na promet iznosi €18.500, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 23 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €275.000 do €6.000.000 i medijanom od €500.000. Sa €430.000 za 129 m² ovaj je 16. po redu među 24 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.