Kotor Old Town Apartments

Area: 117 m2

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Two apartments with a total area of 117 m2 in the Old Town of Kotor.

The apartments are completely renovated and equipped with stylish, antique furniture.

The studio apartment has a large living room with a sleeping area, a separate kitchen, and a bathroom. The one-bedroom apartment consists of a living room, a kitchen with a dining room, a bedroom, and a bathroom.

Thanks to its position in the heart of the Old Town, the apartments have excellent rental potential.

Na 4.700 € po kvadratu ovaj oglas je blizu srednje cijene za Kotor, koja je 4.818 € po kvadratu na 39 nekretnina koliko ih tu imamo. To ga čini dobrom mjerom za naselje, a ne izuzetkom ni na jednu stranu.

U mjestu Kotor trenutno imamo 39 nekretnina, od €151.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 20. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €550.000 za 117 m² porez na promet iznosi €25.000, dakle stvarnih 4.5%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 22 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €163.000 do €6.000.000 i medijanom od €535.000. Sa €550.000 za 117 m² ovaj je 12. po redu među 23 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.