Perast Duplex Apartment

Stan, Kotor · Perast, 93 m², 2 spavaće sobe, 2 kupatila, €480.000. Fotografije i tačan položaj na mapi stoje iznad; pitajte nas za osnovu, dokumentaciju i termin za obilazak.

Na 5.161 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 12% iznad srednje cijene za Kotor, koja je 4.617 € po kvadratu na 39 nekretnina koliko ih tu imamo. Razlika se obično plaća za položaj: prva linija, viši sprat ili gotova gradnja umjesto one u toku.

U mjestu Kotor trenutno imamo 39 nekretnina, od €151.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 23. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €480.000 za 93 m² porez na promet iznosi €21.000, dakle stvarnih 4.4%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 26 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €170.000 do €3.000.000 i medijanom od €619.300. Sa €480.000 za 93 m² ovaj je 16. po redu među 27 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.