Portonovi 1bdr Furnished Apartment

Area: 88 m2 (65 m2 + 23 m2 terrace)

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Garage space

Furnished one-bedroom apartment of 88 m2 overlooking the Marina village square and partially the marina and sea.

It consists of an open-plan living room with a dining are and kitchen, one bedroom, and one bathroom. Both the living room and bedroom have access to a large terrace.

The future owners will have access to a communal swimming pool.

One garage space is included in the price.

Portonovi guards the mouth of the Bay of Kotor at its narrowest crossing. It is a resort destination of 218 world-class units, with a marina among the region’s best for large yachts.

Set between mountain and sea with undeveloped coast in view, Portonovi holds Europe’s first One&Only resort, luxury residences, the Henri Chenot destination spa, a mega-yacht marina and the region’s largest sandy beach with a luxury club — plus shops, coffee bars and restaurants along the shore.

Na 7.954 € po kvadratu ovaj oglas stoji oko 11% ispod srednje cijene za Portonovi, koja je 8.939 € po kvadratu na 11 nekretnina koliko ih tu imamo. Ispod sredine obično znači jedno od tri: udaljenost od mora, starija gradnja, ili raspored koji traži ulaganje.

U mjestu Portonovi trenutno imamo 11 nekretnina, od €650.000 do €3.375.000; po cijeni je ova 10. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €700.000 za 88 m² porez na promet iznosi €34.000, dakle stvarnih 4.9%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 31 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €298.000 do €3.375.000 i medijanom od €1.185.800. Sa €700.000 za 88 m² ovaj je 21. po redu među 32 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.