Renovirana kamena kuća blizu mora, Đurići, Herceg Novi

Potpuno renovirana tradicionalna kamena kuća stara 300 godina, samo 40 metara od mora, u autentičnom mjestu Đurići, 25 minuta od Kotora, Tivta i Herceg Novog i 35 minuta od međunarodnog aerodroma Tivat.

Spoj istorijskog šarma i savremene udobnosti, kuća je idealna i kao mirno mediteransko utočište i kao investicija sa odličnim potencijalom. Kuća je potpuno obnovljena 2025. godine i u cjelini je u odličnom stanju.

U mjestu su tri izvanredna beach kluba, restorani i barovi, supermarket, dva kafića i nekoliko malih javnih plaža.

Glavne odlike

Površina kuće: 92 m² stambenog prostora raspoređenog na tri sprata

Terasa: 71 m² privatne kamene terase sa modernom aluminijumskom pergolom i podesivim krovom – savršena za odmor i obroke na otvorenom

Položaj: južna orijentacija, sa djelimičnim pogledom na more sprijeda i pogledom na planine pozadi

Udaljenost od mora: samo 40 metara

Spavaće sobe: 3 udobne, lijepo uređene spavaće sobe sa bračnim krevetima i pogledom na more i planine

Kuhinja: savremena kuhinja po mjeri sa frižiderom sa zamrzivačem, rernom, šporetom, mikrotalasnom i mašinom za sudove

Trpezarija i dnevni boravak: kuća ima veliki otvoreni prostor sa kuhinjom, trpezarijom i dnevnim boravkom, iz kojeg se kroz francuske prozore izlazi na terasu i pergolu.

Kupatilo: 1 moderno kupatilo sa tušem, obrađeno lokalnim mermerom

Ostava: kuća ima veliki garderober u spavaćoj sobi na posljednjem spratu, veliki ormar u manjoj od druge dvije spavaće sobe i mnogo prostora za odlaganje u ormarima po mjeri ispod stepenica u prizemlju.

Enterijer i oprema: prizemlje je popločano lokalnim kamenom i ima podno grijanje. Drveni podovi na 2. i 3. spratu. Kompletna nova elektroinstalacija 2024, uključujući priključak na telefonsku mrežu i TV utičnice u spavaćim sobama i dnevnom boravku. Klima sistem sa funkcijom grijanja u cijeloj kući.

Oglas 41108: kuća i vila na prodaju u naselju Kamenari, Herceg Novi. Unutrašnja površina je 92 m², a plac ima 119 m². Raspored: 3 spavaće sobe i 1 kupatilo.

U Herceg Novom trenutno imamo 37 nekretnina na prodaju. Po vrsti: kuće i vile 17, stanovi 13, kompleksi i zgrade 3, penthausi 2. Ovo je 17. po površini od 17 u grupi „kuće i vile“ u toj ponudi.

Sa 4.565 € po kvadratu ovaj oglas je oko 36% ispod medijane za Herceg Novi, koja je 7.163 € po kvadratu, izračunata iz 32 oglasa koji imaju i cijenu i upotrebljivu površinu.

U ponudi za Herceg Novi trenutno imamo 33 oglasa sa cijenom, od €173.000 do €3.950.000; po cijeni je ovaj 31 od 33.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 26 oglasa sa cijenom (na prodaju), od €399.200 do €3.375.000, sa medijanom €1.225.000. Sa €420.000 za 92 m² ovaj je 26 od 27 u tom krugu.