Two-Bedroom Furnished Apartment with Sea View Dobrota, Kotor

A modernly furnished two-bedroom apartment with a sea view, located in Dobrota, Kotor.

The apartment consists of a spacious living room with access to a terrace overlooking the sea, a kitchen with a dining area and an additional terrace, two bedrooms, and one bathroom.

Future owners will have access to one garage parking space, as well as a storage room.

The nearest beach is just 100 meters away, while Kotor Old Town is 3 km away.

Tivat Airport is located 11 km from the property.

Na 5.121 € po kvadratu ovaj oglas je blizu srednje cijene za Dobrota, koja je 5.102 € po kvadratu na 8 nekretnina koliko ih tu imamo. To ga čini dobrom mjerom za naselje, a ne izuzetkom ni na jednu stranu.

U mjestu Dobrota trenutno imamo 8 nekretnina, od €380.000 do €6.000.000; po cijeni je ova 7. po redu. Gdje nekretnina pada u tom poretku govori više od same cijene.

Na ovu traženu cijenu od €420.000 za 82 m² porez na promet iznosi €18.000, dakle stvarnih 4.3%. Od 2024. stopa je progresivna a ne ravnih 3%, pa se isplati računati na stvarnu cifru a ne pretpostavljati.

U krugu od 5 km od ove adrese imamo još 21 oglasa iste vrste posla, sa cijenama od €275.000 do €6.000.000 i medijanom od €480.000. Sa €420.000 za 82 m² ovaj je 15. po redu među 22 u tom krugu. Poređenje sa neposrednim susjedstvom je kraći put do poštene cijene nego poređenje sa cijelim gradom.