Меблированная квартира с двумя спальнями в Capital Plaza, Подгорица

Подгорица · Capital Plaza

€477 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €477 000
Налог на переход права: €20 850
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €497 850

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 106 м²
Гараж: 1
Расположение: Подгорица · Capital Plaza
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 500 €
Номер объекта: 42067

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Сауна
Охрана
Wi-Fi

Все фотографии (22)

Детали

Об объекте

Престижный комплекс Capital Plaza впервые выводит свои жилые объекты на рынок.

Владельцы получают прямой доступ к бутикам, ресторанам высокой кухни, фитнес-центру, деловой инфраструктуре и роскошному отелю Crowne Plaza — не выходя из комплекса.

Близость городских парков обеспечивает идеальный баланс между динамичным городским ритмом и спокойной зеленью.

Комплекс обслуживает профессиональная управляющая компания, обеспечивая жителям постоянное обслуживание, охрану и техническую поддержку.

Все общие зоны содержатся по высшим стандартам, а Capital Plaza продолжает работать как изысканное многофункциональное пространство, где органично сочетаются жилая, деловая и коммерческая части.

Диапазон площадей резиденций:

1 спальня 80-87 м²

2 спальни 88 м² – 135 м²

3 спальни от 170 м² до 270 м²

Ключевые факты:

Прямая продажа от застройщика.

Ограниченное количество полностью меблированных квартир.

У каждого входа в здание — собственный ресепшен, охрана на территории и современные системы видеонаблюдения.

Высота потолков в квартирах — более 3 метров, большие остеклённые поверхности создают исключительное ощущение простора и современной жизни; дополняют это энергоэффективные системы центрального отопления и кондиционирования.

Место в современном подземном гараже входит в стоимость.

Рынок вокруг

При 4 500 € за м² этот объект примерно на 5% выше медианы в Подгорице, которая составляет 4 287 € за м² по 7 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Подгорице у нас 8 объектов с ценой, от €477 000 до €2 650 000; по цене этот — 8 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 6 объектов с ценой (на продажу), от €690 000 до €2 650 000, медиана €970 000. При €477 000 за 106 м² этот — 7 из 7 в этом радиусе.