Меблированная квартира с двумя спальнями в здании Ksenija, Porto Montenegro, Тиват

Тиват · Porto Montenegro

€1 130 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 130 000
Налог на переход права: €59 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 189 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 117 м²
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 9 658 €
Номер объекта: 42093

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Прачечная
Частная парковка
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (17)

Детали

Об объекте

Квартира с двумя спальнями и удачными пропорциями площадью 117 м² с видом на море в здании Ksenija.

Она состоит из гостиной открытой планировки со столовой зоной и полностью оборудованной кухней, двух спален с собственными ванными комнатами, гостевого туалета и просторной террасы с потрясающим видом на море.

Квартира продаётся полностью меблированной, одно место в гараже входит в стоимость.

Здание Ksenija — одно из самых востребованных в комплексе Porto Montenegro благодаря стилю и качеству строительства, с 2 красивыми бассейнами и видом на городской променад, остров Свети-Марко и море.

Помимо марины, Porto Montenegro работает как управляемый курорт. Здесь соседствуют резиденции, магазины и отели, а в каждом здании — ресепшен 24/7, организованное обслуживание, управление объектом, охрана, бассейны и тренажёрные залы для жителей.

Рынок вокруг

При 9 658 € за м² этот объект примерно на 22% выше медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 7 900 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 8 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 59 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €536 000. При €1 130 000 за 117 м² этот — 18 из 60 в этом радиусе.