Квартира с 2 спальнями в Portonovi Marina

Херцег-Нови · Portonovi

€1 450 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 450 000
Налог на переход права: €79 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 529 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 120 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 12 083 €
Номер объекта: 38121

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Лифт
Мебель
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Площадь: 120 м² (93 м² + 27 м² терраса)

Спальни: 2

Ванные комнаты: 2

Роскошно меблированная квартира с двумя спальнями площадью 120 м² на первой линии у моря и марины в Portonovi, Херцег-Нови.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой зоной, двух спален с собственными ванными комнатами и террасы площадью 27 м² с видом на открытое море и марину Portonovi.

В стоимость входит одно место в подземном гараже.

Portonovi Montenegro — ультрапремиальный курорт Адриатики, включающий 290 объектов мирового класса и современную марину для мегаяхт в самой узкой части входа в Бока-Которский залив. Portonovi занимает отличное положение между горами и морем, с захватывающим видом на нетронутое побережье Адриатики. В Portonovi — первый в Европе курорт One&Only, роскошные резиденции, медицинский и велнес-спа-курорт Henri Chenot, всесезонная марина мирового класса для мегаяхт (с налоговыми льготами на топливо до 40%) и крупнейший в регионе песчаный пляж с роскошным пляжным клубом. Среди других удобств — магазины, кафе и рестораны на набережной.

Рынок вокруг

При 12 083 € за м² этот объект примерно на 40% выше медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 648 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 8 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 375 000, медиана €1 099 150. При €1 450 000 за 120 м² этот — 11 из 31 в этом радиусе.