Современная вилла с открытым бассейном, Подгорица

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Современная вилла с открытым бассейном

Подгорица

€2 135 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 135 000
Налог на переход права: €120 100
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 255 100

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 5
Площадь: 498 м²
Участок: 1 057 м²
Расположение: Подгорица
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 287 €
Номер объекта: 31412

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Тёплый пол
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Джакузи
Прачечная
Газон
Микроволновая печь
Уличный душ
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (40)

Детали

Об объекте

Площадь виллы: 498 м²

Площадь участка: 1,057 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 5

Бассейн

Гараж

Сауна

Тренажёрный зал

Роскошно меблированная современная вилла с открытым бассейном в тихой части Подгорицы.

Вилла расположена на трёх уровнях общей площадью 498 м² на тщательно благоустроенном участке площадью 1,057 м².

Цокольный этаж — SPA-центр с турецкой баней, джакузи и сауной, ванная комната, тренажёрный зал, гараж, прачечная и техническое помещение (насос бассейна, бойлер, блоки тёплого пола)

Первый этаж — просторная гостиная с декоративным камином и столовой, кухня с винным погребом, кабинет с камином, гостевая ванная комната и две большие террасы.

Второй этаж — три спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными; главная спальня площадью около 50 м² с двумя гардеробными (мужской и женской). На втором этаже две большие террасы.

В передней части двора — большой бассейн с гидромассажными форсунками и настилом. Двор виллы благоустроен и засажен декоративными кустарниками. Вдоль ограды высажены итальянские кипарисы. Полив — капельный.

Весь объект оснащён системой тёплого пола и кондиционирования Daikin; блоки отопления и охлаждения расположены во дворе за виллой вместе с генератором, способным полностью обеспечить объект при отключении электричества.

В вилле современная система SMART Home с дистанционным управлением охлаждением, отоплением и освещением, а также центральная мультимедийная система BOSE, позволяющая воспроизводить звук в каждой комнате отдельно, а также снаружи виллы.

Вилла оборудована сигнализацией, новейшей системой видеонаблюдения и системой открывания ворот по распознаванию номеров.

SPA-центр — известного бренда Effe Perfect Wellness, тренажёрный зал оснащён оборудованием TechnoGym. Кухня — Doimo Cucine. Освещение — Linea Light, Flos, Nemo-Cassina. Кабинет обставлен Baxter и Tonin Casa. В ванных комнатах использованы итальянские бренды сантехники, смесителей и аксессуаров — Cielo, Fima Carlo Frattini и Fantoni. Керамика Mirage и Ariostea, паркет CP Parquet. Межкомнатные двери — Gd Dorigo, входные и гаражные ворота — бренда Hormann.

Аэропорт — в 11 км от виллы, центр города — в 4 км, ближайший торговый центр — в 2 км.

Рынок вокруг

При 4 287 € за м² этот объект примерно на 5% ниже медианы в Подгорице, которая составляет 4 500 € за м² по 7 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Подгорице у нас 8 объектов с ценой, от €477 000 до €2 650 000; по цене этот — 2 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 6 объектов с ценой (на продажу), от €477 000 до €2 650 000, медиана €898 000. При €2 135 000 за 498 м² этот — 2 из 7 в этом радиусе.