Современная вилла с четырьмя спальнями, Подгорица, Подгорица · Горня-Горица

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Современная вилла с четырьмя спальнями, Подгорица

Подгорица · Горня-Горица

€990 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €990 000
Налог на переход права: €51 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 041 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Площадь: 262 м²
Расположение: Подгорица · Горня-Горица
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 778 €
Номер объекта: 43362

Особенности и удобства

Кондиционер
Тёплый пол
Сад
Частная парковка
Шторы и жалюзи

Все фотографии (34)

Детали

Об объекте

Эксклюзивная двухэтажная вилла общей площадью 262 м² в Горней Горице, Подгорица.

Вилла построена по высоким современным архитектурным стандартам и обеспечивает полную приватность, комфорт и безопасность.

Планировка по этажам:

Первый этаж: открытая жилая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную с камином Defro, одна гостевая спальня с собственной ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет.

Второй этаж: три просторные спальни с выходом на террасы

Всего в вилле четыре спальни и четыре ванные комнаты.

Интерьер выполнен из тщательно подобранных материалов известных брендов: напольные покрытия Tarkett, керамика и сантехника Porcelanosa, а алюминиевые окна Alumil с тройным стеклопакетом Solar обеспечивают энергоэффективность и звукоизоляцию. Фасад сочетает системы Bekament и Alubond, с тепло- и гидроизоляцией Knauf и Termosilent, что гарантирует долговечность и высокий уровень комфорта.

Отопление и охлаждение обеспечивает система тепловых насосов LG / Sabiana, поддерживающая оптимальную температуру круглый год.

Снаружи: благоустроенный и ухоженный двор с автоматической системой полива Hunter, просторная терраса площадью 50 м² с перголой и парковочная площадка площадью 44 м² на две машины.

Вилла оснащена современной охранной системой с датчиками движения, разбития стекла и пожарными датчиками, а освещение и электрофурнитура — производства AVE.

Эта вилла — идеальное сочетание эстетики, функциональности и качества строительства, отличный выбор для семейной жизни в спокойном районе рядом со всем необходимым.

Аэропорт Подгорица находится в 7 км.

Рынок вокруг

При 3 778 € за м² этот объект примерно на 16% ниже медианы в Подгорице, которая составляет 4 500 € за м² по 7 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Подгорице у нас 8 объектов с ценой, от €477 000 до €2 650 000; по цене этот — 4 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 6 объектов с ценой (на продажу), от €477 000 до €2 650 000, медиана €898 000. При €990 000 за 262 м² этот — 3 из 7 в этом радиусе.