Очаровательный каменный дом на первой линии, Росе, Херцег-Нови

Херцег-Нови · Росе

€1 250 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 250 000
Налог на переход права: €67 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 317 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Площадь: 120 м²
Расположение: Херцег-Нови · Росе
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 10 416 €
Номер объекта: 43557

Особенности и удобства

Кондиционер

Все фотографии (11)

Детали

Об объекте

Аутентичный каменный дом на первой линии у моря в Росе, Херцег-Нови.

Дом состоит из гостиной, кухни и столовой зоны, 4 уютных спален и ванной комнаты.

Передняя терраса с видом на море — просторная зона для трапез или отдыха площадью 15 м².

На заднем дворе площадью 145 м² — летняя кухня с баром, барбекю, прачечная и резервуар для воды объёмом 70 м³.

Перед домом — причальная площадка площадью 60 м², идеальная для загара и отдыха в нескольких шагах от моря.

Эта древняя деревня на оконечности полуострова Луштица, известная чудесными красными закатами Росе и чистотой дневного света, которую ценят художники, лежит у входа в живописный Которский залив, всего в нескольких минутах на водном такси от Херцег-Нови — второго по величине города Черногории.

Ближайший аэропорт — Тиват, всего в 18 км от дома. От аэропорта Дубровника до Росе два часа на машине через Тиват либо полтора часа на такси до Херцег-Нови и затем водное такси до Росе. До аэропорта Подгорица — полтора часа на машине.

Рынок вокруг

При 10 416 € за м² этот объект примерно на 44% выше медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 222 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 15 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 23 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 300 000. При €1 250 000 за 120 м² этот — 13 из 24 в этом радиусе.