Эксклюзивные резиденции под управлением Karisma Hotels & Resorts

Улцинь · Велика-Плажа

€379 499

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €379 499
Налог на переход права: €15 975
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €395 474

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 67 м²
Расположение: Улцинь · Велика-Плажа
Тип: Комплекс и здание
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 664 €
Номер объекта: 41607

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (12)

Детали

Об объекте

Роскошный жилой комплекс под управлением Karisma Hotels & Resorts в Улцине, Велика-Плажа.

Porta Rai Beachfront Hotel & Residences, расположенный вдоль знаменитой черногорской Велика-Плажи, по-новому определяет жизнь на побережье: более 550 роскошных резиденций в семи зданиях, продуманных и для комфорта, и для инвестиций. Курорт предлагает 300 метров частного песчаного берега и оживлённый променад с эксклюзивными ресторанами и магазинами.

Будущих жителей ждут разнообразные удобства мирового класса: семь бассейнов, роскошный спа, фитнес-зоны, площадки для баскетбола, тенниса, падела и поле для мини-гольфа, а также специально созданный детский клуб.

Комплексом управляет отмеченная наградами компания Karisma Hotels & Resorts, поэтому каждый владелец резиденции получит профессиональный и опытный уход и консьерж-сервис, обеспечивающие беззаботное владение.

Доступны студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также роскошные пентхаусы уникального дизайна. Площадь доступных резиденций — от 37 м² до 260 м².

Мы рекомендуем квартиру с одной спальней площадью 67 м² по цене 379,499 евро.

Доступно несколько удобных планов оплаты:

Единовременная оплата: скидка 4%

Два взноса (при подписании договора и при передаче ключей): скидка 2%

Шесть взносов: 20% при подписании договора, 70% — 4 взносами по ходу строительства, 10% при передаче ключей)

Курорт расположен всего в 10 минутах от центра Улциня, в 10 минутах от Ады Бояны, в 20 минутах от Бара, а до аэропортов Подгорица и Тиват — менее 90 минут.

Рынок вокруг

При 5 664 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Велика-Плажа», которая составляет 5 453 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €362 500 до €553 999, медиана €408 999. При €379 499 за 67 м² этот — 3 из 4 в этом радиусе.