Эксклюзивная квартира с 2 спальнями, Versa Residences, Porto Montenegro

Тиват · Porto Montenegro

€831 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €831 000
Налог на переход права: €41 860
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €872 860

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 100 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 310 €
Номер объекта: 41042

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Квартира с двумя спальнями в совершенно новом жилом здании Versa в Porto Montenegro.

Квартира будет состоять из гостиной и столовой зоны открытой планировки с кухней, двух спален, двух ванных комнат и террасы. Из гостиной и одной спальни есть выход на террасу с видом на Boka Place.

В квартире будут оборудованная кухня и встроенный шкаф.

Меблировку можно доверить: Manor Interior Design предлагает полностью индивидуальные пакеты с ценами, зафиксированными до июня 2026.

Versa Residences — камерная коллекция из 47 продуманных квартир, включая студии, квартиры с одной и двумя спальнями, созданных с акцентом на баланс, здоровье и повседневное удобство. Жителям доступны уютная зона ресепшена, бассейн на уровне подиума с потрясающими видами и хорошо оборудованный тренажёрный зал на втором этаже, а парковка на территории обеспечивает удобство каждый день.

Vero & Versa Residences расположены в пешей доступности от торгового центра, международной школы, медицинского центра, различных кафе и ресторанов международной кухни, а до моря — 50 м.

Удобный план оплаты:

Депозит за бронирование: 10,000 евро

Депозит при предварительном договоре: 10% за вычетом депозита за бронирование

Первый взнос: 30% за вычетом депозита по предварительному договору

Второй и третий взносы, в соответствии с этапами строительства: 25%

Последний взнос: 20% (конец 2028)

Цена места в гараже — 50,000 евро.

Рынок вокруг

При 8 310 € за м² этот объект примерно на 5% выше медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 7 900 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 11 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 60 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €543 000. При €831 000 за 100 м² этот — 24 из 61 в этом радиусе.