Квартира с одной спальней и видом на марину в Portonovi, Херцег-Нови

Херцег-Нови · Кумбор

€875 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €875 000
Налог на переход права: €44 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €919 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 82 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Кумбор
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 10 670 €
Номер объекта: 43489

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Частная парковка
Вид на море
Стиральная машина

Все фотографии (16)

Детали

Об объекте

Роскошная квартира с одной спальней площадью 82 м² на первой линии у моря в Portonovi Marina Residences, Херцег-Нови.

Квартира состоит из большой гостиной открытой планировки со столовой зоной и кухней, одной спальни, ванной комнаты, гостевого туалета и террасы площадью 19 м².

С террасы открывается панорамный вид на море и марину.

В стоимость квартиры входит одно место в подземном гараже (на основе права исключительного пользования).

Утверждён удобный план оплаты: 15% при подписании SPA, 85% в течение 36 месяцев без процентов.

Portonovi Montenegro — ультрапремиальный курорт в традиционном средиземноморском стиле, включающий 218 объектов жилья мирового класса и первоклассную марину для мегаяхт в самой узкой части входа в Которский залив.

Что Portonovi собирает в одном месте: первый в Европе One & Only, центр здоровья и велнеса Henri Chenot, роскошные резиденции, марину для самых больших яхт с возвратом налога на топливо до 40% и крупнейший в регионе песчаный пляж с пляжным клубом — всё между горами и незастроенным видом на Адриатику.

Среди других удобств — магазины на берегу, кафе, бары и рестораны.

Рынок вокруг

При 10 670 € за м² этот объект примерно на 42% выше медианы в районе «Кумбор», которая составляет 7 532 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 26 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 225 000. При €875 000 за 82 м² этот — 18 из 27 в этом радиусе.