Вилла с четырьмя спальнями с бассейном, Рисан, Котор

Котор · Risan

€1 100 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 100 000
Налог на переход права: €58 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 158 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Площадь: 180 м²
Участок: 235 м²
Расположение: Котор · Risan
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 111 €
Номер объекта: four-bedroom-villa-with-swimming-pool-risan-kotor-a8c85e

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Сад
Открытый бассейн
Открытое пространство
Терраса

Все фотографии (20)

Детали

Об объекте

Вилла с четырьмя спальнями, просторной садовой зоной и бассейном в Рисан, Котор.

Первый этаж виллы состоит из открытой гостиной с оборудованной кухней и столовой зоной. На двух дополнительных этажах находятся в общей сложности четыре отдельные спальни, а также две ванные комнаты и гостевой туалет. Каждая комната имеет панорамный вид на море. Ванные комнаты недавно отремонтированы.

Садовая зона площадью 235 m2 предлагает зону отдыха с бассейном размером 8 х 3,5 м.

Недвижимость продаётся без мебели, но с оборудованной кухней, ванными комнатами и кондиционером.

Вилла находится в шаговой доступности от роскошного отеля Teuta Movenpick, прибрежных ресторанов, городского рынка и магазинов в Рисан, а также всего в 30‑минутной поездке от аэропорта Тиват.

Объект four-bedroom-villa-with-swimming-pool-risan-kotor-a8c85e: дом и вилла, продажа, в районе «Risan», Котор. Площадь — 180 м², участок — 235 м². Планировка: 4 спальни и 2 ванные. Агентство указывает: кондиционер, балкон, сад, открытый бассейн, открытое пространство, терраса.

В Которе сейчас у нас 42 объекта на продажу. По типам: дома и виллы 20, квартиры 19, дуплексы 1. В группе «дома и виллы» этой подборки 20; по площади этот объект — 19-й.

Рынок вокруг

При 6 111 € за м² этот объект примерно на 19% выше медианы в Которе, которая составляет 5 151 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Которе объектов с ценой у нас: 34, от €158 550 до €6 000 000; по цене этот — 12 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 21, от €285 000 до €3 950 000, медиана €1 100 000. При €1 100 000 за 180 м² этот — 11 из 22 в этом радиусе.