Дом с панорамным видом на море, Утеха, Бар

Бар · Утеха

€225 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €225 000
Налог на переход права: €8 250
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €233 250

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 195 м²
Расположение: Бар · Утеха
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 153 €
Номер объекта: 41198

Особенности и удобства

Кондиционер
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Стиральная машина

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Дом состоит из двух отдельных квартир с двумя спальнями, парковки на 5 машин и огороженной крыши с уникальным видом на море.

Квартира на первом этаже площадью 70 м² состоит из гостиной с кухней, двух спален и одной ванной комнаты. Перед входом в квартиру — веранда.

Квартира на втором этаже площадью 125 м² состоит из просторной светлой гостиной с выходом на террасу с панорамным видом на море, двух спален, двух оборудованных ванных комнат и кухонной зоны с готовыми коммуникациями.

На третьем уровне — плоская огороженная крыша с уникальным видом на открытое море.

Пляж в Утехе, до которого ведёт асфальтированная улица, — в 5 минутах ходьбы. Расстояние до центра Бара — 16 км.

Рынок вокруг

При 1 153 € за м² этот объект примерно на 65% ниже медианы в районе «Утеха», которая составляет 3 288 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Утеха» у нас 5 объектов с ценой, от €225 000 до €2 200 000; по цене этот — 5 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 4 объектов с ценой (на продажу), от €345 000 до €2 200 000, медиана €1 200 000. При €225 000 за 195 м² этот — 5 из 5 в этом радиусе.