Квартира с 2 спальнями на первой линии в Portonovi

Херцег-Нови · Portonovi

€1 990 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 990 000
Налог на переход права: €111 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 101 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 166 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Комплекс и здание
Сделка: На продажу
Цена за м²: 11 987 €
Номер объекта: 42227

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Wi-Fi

Все фотографии (11)

Детали

Об объекте

Эксклюзивная квартира с двумя спальнями площадью 166 м² с видом на марину в Portonovi Marina Residences, Херцег-Нови.

Квартира включает большую гостиную открытой планировки со столовой зоной и кухней, две спальни, две ванные комнаты и крытую террасу площадью 29 м² с видом на море.

Удобный план оплаты: 15% при подписании SPA, оставшаяся сумма — в течение 36 месяцев без процентов.

Portonovi — ультрапремиальное направление из 218 объектов мирового класса с мариной для мегаяхт, расположенное в узком устье Которского залива.

Курорт расположен на полосе между горами и открытой Адриатикой, с видом на участок побережья, который никогда не застраивался. Внутри — первый в Европе One & Only, центр здоровья и велнеса Henri Chenot, роскошные резиденции, крупнейший в регионе песчаный пляж с собственным пляжным клубом и марина для мегаяхт, где возврат налога на топливо достигает 40%.

Среди других удобств — магазины на берегу, кафе, бары и рестораны.

Рынок вокруг

При 11 987 € за м² этот объект примерно на 39% выше медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 648 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 5 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 29 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 185 800. При €1 990 000 за 166 м² этот — 6 из 30 в этом радиусе.