Вилла в стиле палаццо, Доброта

Котор · Доброта

€2 100 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 100 000
Налог на переход права: €118 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 218 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 193 м²
Гараж: 1
Расположение: Котор · Доброта
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 10 880 €
Номер объекта: 35967

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Мебель
Сад
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (22)

Детали

Об объекте

Площадь виллы: 193 м²

Площадь сада: 100 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Место в гараже

Вилла в стиле старинных палаццо, спроектированная с большим уважением к объекту всемирного наследия ЮНЕСКО, в котором она находится, входит в туристический комплекс в Доброте, Котор, состоящий из бутик-отеля, вилл на первой линии у моря и песчаного пляжа.

Жилая площадь виллы — 193 м², два сада общей площадью 100 м². Структура виллы:

Первый этаж — открытое пространство с гостиной и столовой с кухней, ванная комната и техническое помещение. Гостиная выходит в южный сад.

На втором этаже — три просторные спальни, из каждой прямой вид на море. Две спальни пользуются одной ванной комнатой, а у главной спальни — собственная ванная комната с сауной. Также есть выход в северный сад, который большую часть дня защищает от солнца.

Помимо современных материалов и оборудования, вилла полностью обставлена качественной мебелью.

У владельца виллы также есть парковочное место в гараже гостиничной части в непосредственной близости.

Управление отеля предлагает услуги по аренде виллы и предоставляет владельцам и их гостям сауну, паровую баню, тренажёрный зал и пляжные комплекты.

Рынок вокруг

При 10 880 € за м² этот объект примерно на 113% выше медианы в районе «Доброта», которая составляет 5 112 € за м² по 8 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Доброта» у нас 9 объектов с ценой, от €380 000 до €6 000 000; по цене этот — 3 из 9.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 24 объектов с ценой (на продажу), от €163 000 до €6 000 000, медиана €475 000. При €2 100 000 за 193 м² этот — 5 из 25 в этом радиусе.