Роскошная квартира с 2 спальнями, Victoria Residence, Будва

Будва · Центр

€479 400

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €479 400
Налог на переход права: €20 970
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €500 370

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 94 м²
Расположение: Будва · Центр
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 100 €
Номер объекта: 40627

Все фотографии (17)

Детали

Об объекте

Жилая площадь: 94 м²

Спальни: 2

Ванные комнаты: 1 + гостевой туалет

Расстояние до моря: 100 м

Вид на море: частичный

Год постройки: 2016

Престижная квартира с двумя спальнями в здании Victoria Residence в центре Будвы, ориентированная на юго-восток, в сторону Словенского пляжа и Бечичей.

Она состоит из кухни, гостиной, столовой зоны, прихожей, ванной комнаты, туалета, двух спален и большого балкона. Квартира продаётся полностью меблированной и оснащена бытовой техникой высшего качества.

Площадь — 94 м², квартира расположена в самом центре Будвы, рядом с TQ Plaza, всего в 100 метрах от моря. Планировка и большие остеклённые поверхности дают обилие естественного света.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Центр города, рядом с рынком и торговым центром «TQ PLAZA».

КОНСТРУКЦИЯ:

Наружный фасад — тепло- и гидроизоляция наружных стен с современными алюминиевыми панелями.

Электроустановки включают: ТВ, телефон, интернет, домофон с установленными камерами видеонаблюдения.

ОКНА:

– Алюминиевые рамы с тройным остеклением

– Тонированное отражающее серое стекло из композитных материалов в металлической раме

Система пожарной защиты, спутниковое ТВ, 2 лифта (по 630 кг каждый)

Рынок вокруг

При 5 100 € за м² этот объект примерно на 15% выше медианы в Будве, которая составляет 4 418 € за м² по 49 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве у нас 57 объектов с ценой, от €124 200 до €5 000 000; по цене этот — 36 из 57.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 36 объектов с ценой (на продажу), от €124 200 до €2 100 000, медиана €547 500. При €479 400 за 94 м² этот — 21 из 37 в этом радиусе.