
Контакт агентства
Команда Property in Montenegro
Роскошные квартиры в жилом курорте 5*, Чань, Бар
Бар · Чань
€346 555
Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →
- Цена предложения
- €346 555
- Налог на переход права
- €14 328
- Нотариус и регистрация
- Зависит от стоимости
- Цена с налогом на переход
- €360 883
Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.
Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Площадь
- 85 м²
- Гараж
- 1
- Расположение
- Бар · Чань
- Тип
- Комплекс и здание
- Сделка
- На продажу
- Цена за м²
- 4 077 €
- Номер объекта
- 41661
Особенности и удобства
- Кондиционер
- Кабельное ТВ
- Детская площадка
- Лифт
- Мебель
- Сад
- Тренажёрный зал
- Частная парковка
- Холодильник
- Ресторан
- Сауна
- Вид на море
- Охрана
- Бассейн
- Стиральная машина
- Wi-Fi
Все фотографии (14)
Детали
Об объекте
Новый эксклюзивный 5-звёздочный комплекс на стадии строительства вдоль песчаного пляжа длиной 1.2 км в Чани, Барская ривьера.
Комплекс будет состоять из отеля InterContinental 5* на 200 номеров и 8 зданий, в которых в общей сложности 242 квартиры всех типов — студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы.
Все квартиры спроектированы так, чтобы сохранить открытый вид на море.
Структура квартир:
Студия: 42 м² – 67 м²
Квартира с одной спальней: 61 м² – 69 м²
Квартира с двумя спальнями: 80 м² – 102 м²
Квартира с тремя спальнями: 118 м² – 178 м²
Мы рекомендуем квартиру с двумя спальнями площадью 85 м² (75 м² + 10 м² терраса) по цене 346,555 евро.
Доступен удобный план оплаты:
30% при подписании предварительного договора;
50% в ходе строительства (ежемесячными или раз в два месяца взносами);
20% при подписании окончательного договора.
Также в планах — три открытых бассейна, спортивные и рекреационные зоны, рестораны и детские площадки, с полной реконструкцией променада в Чани.
Завершение строительства намечено на весну 2026.
Чань — живописная прибрежная деревня в бухте Чань, привлекательной части черногорского побережья. Расположение этой очаровательной деревни особенно привлекательно для будущего развития.
Чань находится в 40 км от двух черногорских аэропортов, Тиват и Подгорица. До Будвы, центра черногорского туризма, — 30 минут на машине, до города Бар — 20 минут.
Рынок вокруг
При 4 077 € за м² этот объект примерно на 63% выше медианы в Баре, которая составляет 2 500 € за м² по 11 объектам с ценой и площадью.
Сейчас в Баре у нас 12 объектов с ценой, от €225 000 до €4 300 000; по цене этот — 10 из 12.
Расположение
Метки стоят с точностью до района. Точный адрес сообщаем при просмотре.
Просмотр
Договоритесь о просмотре этого объекта.
Связанные страницы
Запрос
Ваш запрос сразу попадает к нашей команде.
Похожие объекты
Вилла на скале в Круче, БарВилла на скале в Круче, БарБар · Круче · 1 046 м² · 8 спален · 7 ванные€4 300 000Эксклюзив
Участок с разрешённой застройкой под туристический комплекс, Добре-ВодеУчасток с разрешённой застройкой под туристический комплекс, Добре-ВодеБар · Добре-Воде · 8 907 м²€2 230 000Выгодно
Виллы Olive CoveВиллы Olive CoveБар · Утеха · 360 м² · 3 спальни · 3 ванные€2 200 000Эксклюзив
Квартира с 2 спальнями в Portonovi MarinaКвартира с 2 спальнями в Portonovi MarinaХерцег-Нови · Portonovi · 120 м² · 2 спальни · 2 ванные€1 450 000
Вилла на первой линии с собственным бассейном, Утеха, БарВилла на первой линии с собственным бассейном, Утеха, БарБар · Утеха · 416 м² · 4 спальни · 3 ванные€1 300 000
Очаровательный каменный дом на первой линии, Росе, Херцег-НовиОчаровательный каменный дом на первой линии, Росе, Херцег-НовиХерцег-Нови · Росе · 120 м² · 4 спальни · 1 ванная€1 250 000

