Средиземноморская вилла в Костаньице, Котор · Костаньица

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Средиземноморская вилла в Костаньице

Котор · Костаньица

€680 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €680 000
Налог на переход права: €32 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €712 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 5
Площадь: 235 м²
Расположение: Котор · Костаньица
Тип: Объект
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 893 €
Номер объекта: 39076

Все фотографии (41)

Детали

Об объекте

Вилла в средиземноморском стиле с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами в комплексе на первой линии у моря, с теннисным кортом, пляжем и причалом для яхт, построенном в средиземноморском стиле.

Вилла продаётся меблированной и полностью оборудованной — в стоимость входят оборудованная кухня, шкафы из массива дерева во всех комнатах, полностью оборудованные ванные комнаты, плазменный телевизор, стиральная машина, высококачественные деревянные окна и балконы из африканского красного дерева, качественные жалюзи, окрашенные в цвет морской волны, итальянская керамика и качественное освещение.

Внутренние работы выполнены качественно, с использованием оборудования известных европейских производителей. В вилле есть телефонная линия, подключение ADSL и кабельное ТВ.

В комплексе есть теннисный корт, причал для яхт и пляж.

Вилла расположена рядом с паромной переправой в Каменари, что обеспечивает быстрое сообщение с Тиватом (аэропорт), Будвой и Котором. С уровня двора и из всех окон и террас виллы открываются впечатляющие виды на залив и море.

Рынок вокруг

При 2 893 € за м² этот объект примерно на 30% ниже медианы в районе «Костаньица», которая составляет 4 130 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 14 объектов с ценой (на продажу), от €170 000 до €3 000 000, медиана €590 000. При €680 000 за 235 м² этот — 7 из 15 в этом радиусе.