New Residential Complex Kolasin

Колашин

€115 784

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €115 784
Налог на переход права: €3 474
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €119 258

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Ванные комнаты: 1
Площадь: 30 м²
Год постройки: 2027
Расположение: Колашин
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 859 €
Номер объекта: new-residential-complex-kolasin-8e75e0

Особенности и удобства

Лифт
Камин
Тёплый пол
Гараж
Открытое пространство
Парковка
Частная парковка
Тёплый пол (лучистый)
Охрана
Кладовая
Wi-Fi

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

A new residential complex currently under construction, comprising 30 exclusive apartments.

The complex will feature thoughtfully designed shared spaces, including a meeting room, a children’s playroom, and a lobby with a reception area.

Residents will also have access to a garage with electric vehicle charging stations, a storage room for ski equipment, and a landscaped courtyard designed for relaxation.

Available apartment types:

• Studio apartments: ranging from 28 to 32 m²

• One-bedroom apartments: ranging from 43 to 68 m²

• Two-bedroom apartments: ranging from 78 to 92 m²

The purchase price includes all final finishing works, while garage parking spaces are available at prices ranging from EUR 12,000 to EUR 16,000.

Our recommendation is a 30 m² studio apartment priced at EUR 115,784.

Each apartment will be equipped with an air conditioning and ventilation system, an intercom system, and Wi-Fi. The building will also feature an elevator and fire protection systems.

Residents will benefit from hotel-style services provided by the management company, including property rental management, transfers and excursions, as well as 24/7 technical support.

For owners who choose to participate in the rental programme, a 5% return is guaranteed during the first year.

An instalment payment plan during construction has been approved, requiring a down payment of just 20% of the purchase price upon signing the contract, with the remaining balance payable in instalments.

Expected completion date: December 2027.

Объект new-residential-complex-kolasin-8e75e0: квартира, продажа, в Колашине. Площадь — 30 м². Планировка: 1 ванная. Год постройки — 2027. Агентство указывает: лифт, камин, тёплый пол, гараж, открытое пространство, парковка, частная парковка, тёплый пол (лучистый), охрана, кладовая, wi-fi.

В Колашине сейчас у нас 10 объектов на продажу. По типам: квартиры 8, дома и виллы 2. В группе «квартиры» этой подборки 8; по площади этот объект — 8-й.

Рынок вокруг

При 3 859 € за м² этот объект примерно на 29% ниже медианы в Колашине, которая составляет 5 445 € за м² по 7 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Колашине объектов с ценой у нас: 9, от €115 784 до €550 000; по цене этот — 9 из 9.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 27, от €224 000 до €3 950 000, медиана €1 100 000. При €115 784 за 30 м² этот — 28 из 28 в этом радиусе.