Новая вилла с панорамным видом на море, Утеха, Бар

Бар

€525 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €525 000
Налог на переход права: €23 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €548 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 272 м²
Участок: 440 м²
Расположение: Бар
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 930 €
Номер объекта: 37858

Особенности и удобства

Кондиционер
Тёплый пол
Мебель
Сад
Газон
Частная парковка
Вид на море
Wi-Fi

Все фотографии (23)

Детали

Об объекте

Площадь дома: 272 м²

Площадь участка: 440 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Этажи: 3

Бар, Утеха: новая вилла общей площадью 272 м², построенная на 4 уровнях, примерно в 150 м от моря. В доме в общей сложности три спальни, три ванные комнаты, большая гостиная с кухней и столовой зоной, дополнительная летняя кухня и большая терраса с панорамным видом на море, в одном из самых привлекательных мест побережья.

Планировка по этажам:

На первом этаже — винный погреб и гараж, а рядом с домом — гараж на 2 машины.

На втором этаже — столовая с кухней, ванная комната и гостиная с выходом на террасу.

На третьем этаже — три спальни, в одной из которых собственная ванная комната, а две другие пользуются одной общей. Из всех комнат есть выход на террасу.

На четвёртом этаже — большая терраса с видом на море и горы, летняя кухня с барбекю, ванная комната и место для сауны.

Вилла защищена системой видеонаблюдения с приложением для мониторинга с мобильных устройств.

Расстояние до Бара, с паромным сообщением с Италией и железнодорожным сообщением с Европой, — около 13 км, до Улциня — около 7 км.

Рынок вокруг

При 1 930 € за м² этот объект примерно на 36% ниже медианы в Баре, которая составляет 3 013 € за м² по 11 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Баре у нас 12 объектов с ценой, от €225 000 до €4 300 000; по цене этот — 8 из 12.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 4 объектов с ценой (на продажу), от €498 500 до €4 300 000, медиана €630 000. При €525 000 за 272 м² этот — 4 из 5 в этом радиусе.