New villa with swimming pool, Kovači, Kotor, Котор · Kovači

Агент по продажам

Boris Darmanović

Записаться на просмотр

New villa with swimming pool, Kovači, Kotor

Котор · Kovači

€890 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €890 000
Налог на переход права: €45 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €935 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 5
Ванные комнаты: 5
Площадь: 172 м²
Участок: 2 840 м²
Год постройки: 2025
Расположение: Котор · Kovači
Тип: Дом и вилла
Сделка: Продажа
Цена за м²: 5 174 €
Номер объекта: new-villa-with-swimming-pool-kovaci-kotor-ae88a1

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Барбекю
Кабельное ТВ
Детская площадка
Внутренний двор
Тёплый пол
Мебель
Сад
Газон
Открытый бассейн
Уличный душ
Открытое пространство
Парковка
Частная парковка
Кладовая
Летняя кухня
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Стиральная машина

Все фотографии (27)

Детали

Об объекте

Area: 172m2 + auxiliary building: 26m2

Land area: 2,840m2

Bedrooms: 5

Bathrooms: 5 + toilet

Swimming pool, parking

Kovači, Kotor, designer villa of 172m2, with an auxiliary building of 26m2, situated on a large 2,840m2 plot of land.

The villa consists of two floors, each measuring 86m2. The ground floor comprises an apartment with two bedrooms and two bathrooms, a large living room, kitchen, dining area, storage room, toilet and access to the pool terrace.

The upper floor features two apartments – one one-bedroom apartment and one studio, both with their own bathrooms and terraces.

The auxiliary house measures 26m2 and features one air-conditioned bedroom and a bathroom.

The house is completely new and built on two levels. It is equipped with exclusive branded furniture, sanitary fixtures, high-end household appliances and electronic home equipment, with separate central air conditioning on each floor. Electric underfloor heating is also installed throughout the villa.

Distances:

Kotor (Old Town): 25 km

Budva: 14 km

Tivat Airport: 18 km

Porto Montenegro, Tivat city centre: 22 km

Рынок вокруг

При 5 174 € за м² этот объект близок к медиане в Которе, которая составляет 5 102 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Которе у нас 34 объектов с ценой, от €151 000 до €6 000 000; по цене этот — 12 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 4 объектов с ценой (продажа), от €285 000 до €2 230 000, медиана €430 000. При €890 000 за 172 м² этот — 2 из 5 в этом радиусе.