Новая вилла с бассейном, Ковачи, Котор, Котор · Kovači

Агент по продажам

Boris Darmanović

Записаться на просмотр

Новая вилла с бассейном, Ковачи, Котор

Котор · Kovači

€890 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €890 000
Налог на переход права: €45 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €935 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 5
Ванные комнаты: 5
Площадь: 172 м²
Участок: 2 840 м²
Год постройки: 2025
Расположение: Котор · Kovači
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 174 €
Номер объекта: new-villa-with-swimming-pool-kovaci-kotor-ae88a1

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Барбекю
Кабельное ТВ
Детская площадка
Внутренний двор
Тёплый пол
Мебель
Сад
Газон
Открытый бассейн
Уличный душ
Открытое пространство
Парковка
Частная парковка
Кладовая
Летняя кухня
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Стиральная машина

Все фотографии (27)

Детали

Об объекте

Площадь: 172 м² + вспомогательное здание: 26 м²

Площадь участка: 2,840 м²

Спальни: 5

Ванные комнаты: 5 + туалет

Бассейн, парковка

Ковачи, Котор: дизайнерская вилла площадью 172 м² со вспомогательным зданием площадью 26 м² на большом участке площадью 2,840 м².

Вилла состоит из двух этажей по 86 м². На первом этаже — квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, большой гостиной, кухней, столовой зоной, кладовой, туалетом и выходом на террасу с бассейном.

На верхнем этаже — две квартиры: квартира с одной спальней и студия, обе с собственными ванными комнатами и террасами.

Вспомогательный дом площадью 26 м² включает одну спальню с кондиционером и ванную комнату.

Дом полностью новый и построен на двух уровнях. Он оснащён эксклюзивной брендовой мебелью, сантехникой, бытовой техникой высокого класса и электронным домашним оборудованием, с отдельной центральной системой кондиционирования на каждом этаже. По всей вилле также установлен электрический тёплый пол.

Расстояния:

Котор (Старый город): 25 км

Будва: 14 км

Аэропорт Тиват: 18 км

Porto Montenegro, центр Тивата: 22 км

Рынок вокруг

При 5 174 € за м² этот объект близок к медиане в Которе, которая составляет 5 121 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Которе у нас 34 объектов с ценой, от €158 550 до €6 000 000; по цене этот — 12 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 19 объектов с ценой (на продажу), от €285 000 до €3 950 000, медиана €1 100 000. При €890 000 за 172 м² этот — 11 из 20 в этом радиусе.