Квартира с одной спальней и видом на море в Ораховаце, Котор

Котор · Ораховац

€300 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €300 000
Налог на переход права: €12 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €312 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 41 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Котор · Ораховац
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 317 €
Номер объекта: 42240

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сад
Частная парковка
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями в новом здании в Ораховаце, Котор.

Доступный выбор планировок: студия площадью 33 м², однокомнатные квартиры от 41 до 51 м² и двухкомнатные квартиры от 55 до 113 м² в двух зданиях в тихом месте.

Будущие владельцы смогут пользоваться собственным бассейном в окружении зелени и профессиональным обслуживанием объекта. Помимо бассейна, есть детская площадка и зелёные зоны.

Мы рекомендуем квартиру с одной спальней площадью 41 м², состоящую из гостиной, столовой, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море, по цене 300,000 евро.

Одно парковочное место в гараже входит в стоимость.

Завершение строительства запланировано на июль 2026.

Квартиры расположены в 8 км от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват.

Рынок вокруг

При 7 317 € за м² этот объект примерно на 21% выше медианы в районе «Ораховац», которая составляет 6 029 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Ораховац» у нас 5 объектов с ценой, от €300 000 до €500 000; по цене этот — 5 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 18 объектов с ценой (на продажу), от €310 000 до €6 000 000, медиана €490 000. При €300 000 за 41 м² этот — 19 из 19 в этом радиусе.