Двухуровневая квартира с 2 спальнями в Riviera Montenegro

Будва

€495 172

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €495 172
Налог на переход права: €21 759
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €516 931

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 95 м²
Расположение: Будва
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 212 €
Номер объекта: 33818

Особенности и удобства

Кабельное ТВ
Частная парковка
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Двухуровневая квартира с двумя спальнями площадью 95 м² в роскошном комплексе на первой линии Riviera Montengro 5* Hotel&Resdidences, Будва.

На нижнем уровне квартиры — большая гостиная с выходом на террасу, кухня, столовая и гостевой туалет; на верхнем — главная спальня с собственной ванной комнатой и дополнительная спальня с ванной комнатой.

Квартира продаётся полностью меблированной по стандарту отеля 5*.

Riviera Montenegro 5* Hotel&Residences — роскошный комплекс на первой линии у моря: 212 жилых единиц, отель 5* на 144 апартамента и торговый центр на 27 магазинов.

В распоряжении будущих владельцев — инфинити-бассейн 600 м с многочисленными ресторанами и барами на крыше, частный пляж, торговый центр, велнес-центр, тренажёрный зал, крытая парковка, 24-часовой консьерж-сервис и многое другое.

Условия оплаты: 20% первоначальный взнос, остальное — взносами в течение 24 месяцев + 10% по завершении строительства.

НДС включён.

Специальные цены и планы оплаты предстартовых продаж действуют до сентября 2023.

Завершение работ запланировано на конец 2025.

Комплекс расположен в 1 км от Старого города Будвы, в 10 м от пляжа и в 700 м от марины. Ближайший аэропорт, в Тивате, — в 20 км.

Рынок вокруг

При 5 212 € за м² этот объект примерно на 18% выше медианы в Будве, которая составляет 4 418 € за м² по 49 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве у нас 57 объектов с ценой, от €124 200 до €5 000 000; по цене этот — 34 из 57.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 33 объектов с ценой (на продажу), от €124 200 до €2 100 000, медиана €479 400. При €495 172 за 95 м² этот — 17 из 34 в этом радиусе.