Квартира с одной спальней с обслуживанием, Улцинь

Улцинь · Велика-Плажа

€362 500

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €362 500
Налог на переход права: €15 125
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €377 625

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 65 м²
Расположение: Улцинь · Велика-Плажа
Тип: Комплекс и здание
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 576 €
Номер объекта: 43132

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сушильная машина
Лифт
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Джакузи
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (12)

Детали

Об объекте

Брендированная квартира с одной спальней в новом курорте Porta Rai 5*, Велика-Плажа, Улцинь.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с выходом на террасу площадью 8 м², кухни со столовой зоной, спальни и ванной комнаты. В квартире потолки высотой 3 метра, качественная отделка, система «умный дом» и террасы, органично соединяющие внутреннее и внешнее жизненное пространство.

Karisma Hotels & Resorts полностью управляет комплексом; владельцы получают в рамках этого профессиональное управление и консьерж-сервис.

Список удобств длинный: семь бассейнов, современный спа-центр, фитнес-центры, площадки для баскетбола, тенниса и падела, мини-гольф и специально оборудованный детский клуб.

Porta Rai Beachfront Hotel & Residences стоит на Велика-Плаже: более 550 резиденций в семи зданиях, 300 метров частного песчаного пляжа и променад с ресторанами и магазинами вдоль него.

Оплата: 70% цены до мая 2027, оставшиеся 30% — шестнадцатью ежеквартальными взносами после передачи.

Время в пути: десять минут до центра Улциня, десять — до Ады Бояны, двадцать — до Бара и менее девяноста минут до аэропорта Подгорица или Тиват.

Рынок вокруг

При 5 576 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Велика-Плажа», которая составляет 5 453 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €379 499 до €553 999, медиана €408 999. При €362 500 за 65 м² этот — 4 из 4 в этом радиусе.