Просторная квартира с двумя спальнями и панорамным видом на море, Котор, Доброта

Котор · Доброта

€480 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €480 000
Налог на переход права: €21 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €501 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 168 м²
Гараж: 1
Расположение: Котор · Доброта
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 857 €
Номер объекта: 41371

Особенности и удобства

Кондиционер
Тёплый пол
Частная парковка
Вид на море

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Просторная квартира с двумя спальнями площадью 93 м² с собственной террасой на крыше и панорамным видом на Бока-Которский залив.

Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и террасы с видом на море.

На втором уровне квартиры — терраса на крыше площадью 75 м² с зоной отдыха и панорамным видом на залив.

В распоряжении будущих владельцев — парковочное место в гараже, одно частное место перед зданием и кладовая площадью 8 м².

Расстояние до ближайшего пляжа — 100 м, Старый город Котора — в 3 км.

Аэропорт Тиват находится в 11 км.

Рынок вокруг

При 2 857 € за м² этот объект примерно на 50% ниже медианы в районе «Доброта», которая составляет 5 751 € за м² по 8 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Доброта» у нас 9 объектов с ценой, от €380 000 до €6 000 000; по цене этот — 6 из 9.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 17 объектов с ценой (на продажу), от €275 000 до €6 000 000, медиана €470 000. При €480 000 за 168 м² этот — 9 из 18 в этом радиусе.