Студия с видом на море в Ораховаце, Котор

Котор · Котор

€170 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €170 000
Налог на переход права: €5 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €175 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Ванные комнаты: 1
Площадь: 33 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Котор · Котор
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 151 €
Номер объекта: 44046

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сад
Частная парковка
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями в новом здании в Ораховаце, Котор.

Два здания на тихом участке предлагают полный набор планировок: студия площадью 33 м², квартиры с одной спальней от 41 до 51 м² и квартиры с двумя спальнями от 55 до 113 м².

На территории — собственный бассейн в окружении зелени, детская площадка и зелёная зона; объект профессионально обслуживается.

Мы рекомендуем студию площадью 33 м², состоящую из гостиной, столовой, ванной комнаты и террасы с видом на море, по цене 170,000 евро.

Цена парковочного места в подземном гараже — €30,000

Завершение строительства запланировано на июль 2026.

Квартиры расположены в 8 км от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват.

Рынок вокруг

При 5 151 € за м² этот объект близок к медиане в Которе, которая составляет 5 121 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Которе у нас 34 объектов с ценой, от €158 550 до €6 000 000; по цене этот — 33 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 51 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €3 000 000, медиана €550 000. При €170 000 за 33 м² этот — 51 из 52 в этом радиусе.