Квартира с двумя спальнями и видом на море в Ораховаце, Котор

Котор · Ораховац

€470 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €470 000
Налог на переход права: €20 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €490 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 55 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Котор · Ораховац
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 545 €
Номер объекта: 44058

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Гараж
Сад
Частная парковка
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями в новом здании в Ораховаце, Котор.

Планировки — от студии площадью 33 м² и квартир с одной спальней от 41 до 51 м² до квартир с двумя спальнями от 55 до 113 м², в двух зданиях в тихом месте.

Владельцы получают собственный бассейн в окружении зелени, детскую площадку, озеленённую территорию и профессиональное обслуживание, которым не нужно заниматься самим жильцам.

Мы рекомендуем студию площадью 33 м², состоящую из гостиной, столовой, ванной комнаты и террасы с видом на море, по цене 170,000 евро.

Цена парковочного места в подземном гараже — €30,000

Завершение строительства запланировано на июль 2026.

Квартиры расположены в 8 км от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват.

Рынок вокруг

При 8 545 € за м² этот объект примерно на 42% выше медианы в районе «Ораховац», которая составляет 6 029 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Ораховац» у нас 5 объектов с ценой, от €300 000 до €500 000; по цене этот — 2 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 17 объектов с ценой (на продажу), от €300 000 до €6 000 000, медиана €480 000. При €470 000 за 55 м² этот — 11 из 18 в этом радиусе.