Квартира с двумя спальнями и просторными террасами в новом жилом комплексе в Ораховаце

Котор · Ораховац

€390 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €390 000
Налог на переход права: €16 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €406 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Площадь: 86 м²
Расположение: Котор · Ораховац
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 534 €
Номер объекта: 43190

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Сад
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Квартира с двумя спальнями и просторной террасой в новом жилом комплексе в Ораховаце, Котор.

Квартира состоит из просторной гостиной, кухни со столовой зоной, двух спален, ванной комнаты, гостевого туалета, балкона и террасы с панорамным видом на Которский залив.

Будущие владельцы смогут пользоваться общим открытым бассейном, благоустроенными зелёными зонами с детской площадкой, а также роскошно оборудованным тренажёрным залом.

Все квартиры оснащены системой «умный дом».

Парковочное место в подземном гараже доступно за дополнительную плату 20,000. евро

Комплекс расположен всего в 100 м от моря, в 8 км от исторического Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват.

Рынок вокруг

При 4 534 € за м² этот объект примерно на 32% ниже медианы в районе «Ораховац», которая составляет 6 707 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Ораховац» у нас 5 объектов с ценой, от €300 000 до €500 000; по цене этот — 3 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 18 объектов с ценой (на продажу), от €300 000 до €6 000 000, медиана €490 000. При €390 000 за 86 м² этот — 16 из 19 в этом радиусе.