Уникальный каменный дом на первой линии, Кумбор

Площадь: 176 м²

Площадь участка: 900 м²

Спальни: 4 + кабинет

Ванные комнаты: 4 + 1

Бассейн 8 м × 4 м

Гараж

Место для швартовки

Аутентичный каменный дом площадью 176 м² в уникальном месте у самой воды в Кумборе, Херцег-Нови.

Дом построен в начале 19 века и стоит на просторном участке площадью 900 м² без непосредственных соседей; к нему можно добраться по воде и по тихой местной дороге, всего в нескольких минутах от главной дороги. С просторной каменной террасы, обращённой на юг, открывается панорамный вид на море.

Дом двухуровневый и включает светлую гостиную с камином, кухню, кабинет, четыре спальни, четыре ванные комнаты и гостевой туалет

Территория тщательно благоустроена и окружает дом многочисленными взрослыми деревьями, дающими приватность и защиту от солнца.

Перед домом — большая пергола с автоматическими жалюзи на дистанционном управлении и регулируемым освещением.

Справа от дома — современная летняя кухня из нержавеющей стали с газовой плитой и газовым/угольным грилем, рядом — обеденная зона под перголой на 10 мест.

Слева от дома — большой бассейн с пресной водой, подогревом, гидромассажными форсунками и противотоком размером 8 м × 4 м. Рядом с бассейном — уличный душ.

Каменная терраса продолжается на восток каменной гаванью для лодок, типичной для региона. Её можно использовать как естественный бассейн для детей или для небольшой рыбацкой лодки, гидроцикла или тендера большой лодки, которую можно пришвартовать перед домом на частном буе.

В глубине участка — гараж на одну машину и место для двух машин на подъездной дорожке. Дом оборудован видеонаблюдением.

Курорт Portonovi удобно расположен всего в 2 км — 7 минут на машине или 30 минут пешком.

Два международных аэропорта, в Дубровнике и Тивате, — в пределах часа езды.

При 14 204 € за м² этот объект примерно на 56% выше медианы в районе «Кумбор», которая составляет 9 101 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Кумбор» у нас 5 объектов с ценой, от €399 200 до €2 500 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 27 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 200 000. При €2 500 000 за 176 м² этот — 5 из 28 в этом радиусе.