Дом с 3 спальнями в Утехе

Бар · Утеха

€345 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €345 000
Налог на переход права: €14 250
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €359 250

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 100 м²
Расположение: Бар · Утеха
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 450 €
Номер объекта: 33935

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Сад
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Вид на море
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Меблированный трёхкомнатный дом рядом с морем в Утехе, Бар.

Дом построен на трёх уровнях:

• Первый этаж: гостиная, кухня со столовой, туалет, просторная крытая терраса

• Второй этаж: три спальни, из двух из них — выход на террасу с видом на море, ванная комната, туалет

• Третий этаж: терраса на крыше с видом на море, летняя кухня, место для отдыха

Дом продаётся полностью меблированным, в распоряжении будущих владельцев — 3 парковочных места.

В просторном дворе — место для отдыха, летняя кухня и барбекю.

Расстояние до моря — 300 м, до Старого города Бара — 14 км.

Рынок вокруг

При 3 450 € за м² этот объект примерно на 12% выше медианы в районе «Утеха», которая составляет 3 069 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Утеха» у нас 5 объектов с ценой, от €225 000 до €2 200 000; по цене этот — 4 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 4 объектов с ценой (на продажу), от €225 000 до €2 200 000, медиана €1 200 000. При €345 000 за 100 м² этот — 4 из 5 в этом радиусе.