Вилла у самой воды, Утеха

€2 100 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €2 100 000
Налог на переход права: €118 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 218 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 370 м²
Участок: 850 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Тип: Объект
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 675 €
Номер объекта: 40418

Все фотографии (30)

Детали

Об объекте

Жилая площадь: 370 м²

Площадь участка отдельных вилл: 850 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Винный погреб

Система фильтрации воды

Бассейн

Современная вилла у воды с местом для швартовки лодки, частной пляжной зоной и инфинити-бассейном с морской водой.

Площадь виллы — около 370 м², с каскадным садом площадью 850 м² и дополнительной территорией у моря площадью около 400 м². На верхнем этаже виллы — 3 спальни с собственными ванными комнатами, а на первом этаже — просторная дневная зона открытой планировки с выходом на площадку у бассейна.

Среди прочих удобств — тёплый пол, центральное кондиционирование, гараж на 1 машину и два или более открытых парковочных места перед гаражом.

Вилла расположена в красивой тихой деревне, в окружении пышной средиземноморской растительности, нетронутой красоты открытого моря и оливковых рощ. 14 км до города Бар и 32 км до аэропорта Подгорица.

Рынок вокруг

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 20 объектов с ценой (на продажу), от €124 200 до €1 295 000, медиана €464 700. При €2 100 000 за 370 м² этот — 1 из 21 в этом радиусе.