Villa mit 8 Schlafzimmern nahe dem Meer, Dobre Vode

Bar · Dobre Vode

€498.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €498.500
Grunderwerbsteuer: €21.925
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €520.425

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 400 m²
Grundstück: 388 m²
Garage: 2
Lage: Bar · Dobre Vode
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.246 €
Angebotsnummer: 41077

Alle Fotos (28)

Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 400m²

Grundstücksfläche: 388m²

Schlafzimmer: 8

Bäder: 6

Etagen: 4

Garage: 2

Zentralheizung

Bar, Utjeha: Villa im Apartmentstil unterhalb der Hauptstraße, nahe Meer und Strand. Die Villa hat eine Fläche von 400m² und steht auf einem Grundstück von 388m².

Die Villa ist auf 4 Ebenen aufgeteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Fahrzeuge. Auf den übrigen 3 Etagen gibt es insgesamt 8 Schlafzimmer, 6 Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich, alles über eine Innentreppe verbunden, sowie insgesamt 5 Terrassen mit Meerblick.

Die Villa ist teilweise möbliert, hat Zentralheizung, ist in allen Räumen klimatisiert und wird über einen zentralen Warmwasserspeicher im Technikraum mit Warmwasser versorgt. Die Villa liegt etwa 70m vom Strand entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 1.246 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 59% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €525.000 und €4.300.000, mit einem Median von €630.000. Mit €498.500 für 400 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 4.