Villa auf der Klippe, Kruče, Bar, Bar · Kruče

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Villa auf der Klippe, Kruče, Bar

Bar · Kruče

€4.300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €4.300.000
Grunderwerbsteuer: €250.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.550.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 7
Wohnfläche: 1.046 m²
Grundstück: 1.197 m²
Lage: Bar · Kruče
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.110 €
Angebotsnummer: 31992

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Villenfläche: 1,046 m2

Grundstücksfläche: 1,197 m2

Schlafzimmer: 8

Bäder: 7

Stellplätze: 6

Garage

Pool

Exklusive Villa mit 1,046 m2 Nettofläche in einer Luxusanlage aus 5 Villen an der Grenze zwischen Bar und Ulcinj.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 1,197 m2 direkt auf der Klippe über dem Meer, von wo ein privater gepflasterter Weg zum Privatstrand der Anlage hinunterführt.

Die Fläche der Villa verteilt sich auf 4 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Jeder Raum bietet Panoramameerblick.

Im Untergeschoss sind laut Projekt ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Massageraum, ein türkisches Bad, ein Whirlpool, ein Pool und ein von einer Pergola überdachter Ruhebereich geplant.

Die Villa wird im Rohbau verkauft, mit fertiger Konstruktion, Dach und verlegten Installationen. Auf Wunsch des Käufers kann ein Angebot für die im Projekt vorgesehenen Ausbauarbeiten eingeholt werden, darunter: Steinfassade, Feinsteinzeugfliesen, Serenzo-Parkett, Sanitärausstattung von Villeroy&Boch, Hansgrohe und Ceramica Catalone, Fenster und Türen von Vizus und Schucco, Mitsubishi-Lüftung, Rehau-Heizung und Carrier usw.

Der nächste Flughafen ist in Podgorica, 60 km entfernt, der Flughafen Tivat 79 km.

Der Markt ringsum

Mit 4.110 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 64% über dem Median für Bar, der bei 2.500 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €498.500 und €630.000, mit einem Median von €577.500. Mit €4.300.000 für 1.046 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 5.