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Cliff Villa in Kruce, Bar

Bar · Kruče

€4.300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €4.300.000
Grunderwerbsteuer: €250.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €4.550.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 7
Wohnfläche: 1.046 m²
Grundstück: 1.197 m²
Lage: Bar · Kruče
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.110 €
Angebotsnummer: 31992

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Area of the villa: 1,046 m2

Land area: 1,197 m2

Bedrooms: 8

Bathrooms: 7

Parking places: 6

Garage

Swimming pool

Exclusive villa with a net area of 1,046 m2 in a luxury complex of 5 villas, on the border between Bar and Ulcinj.

The villa is located on a plot of land of 1,197 m2, on the very cliff above the sea, from where a private paved path leads down to the complex’s private beach.

The area of the villa is divided into 4 levels: basement, ground floor, first and second floor. Each of the rooms offers a panoramic view of the sea.

In the basement, according to the project, the construction of a gym, sauna, massage room, Turkish bath, jacuzzi, swimming pool, and relaxation area covered by a pergola is planned.

The villa is sold in the gray stage, with the completed construction, roof and installed installations. At the customer’s request, an offer can be obtained for the finishing works planned by the project, which include: stone facade, porcelain tiles, Serenzo parquet, Villeroy&Boch, Hansgrohe, Ceramica Catalone sanitary ware, Vizus and Schucco windows and doors, Mitsubishi ventilation, Rehau heating and Carrier, etc.

The nearest airport is in Podgorica, 60 km away, while the airport in Tivat is 79 km away.

Der Markt ringsum

Mit 4.110 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 64% über dem Median für Bar, der bei 2.500 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €498.500 und €630.000, mit einem Median von €577.500. Mit €4.300.000 für 1.046 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 5.