Waterfront Villa with private pool, Utjeha, Bar, Bar · Utjeha

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Waterfront Villa with private pool, Utjeha, Bar

Bar · Utjeha

€1.300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.300.000
Grunderwerbsteuer: €70.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.370.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 416 m²
Garage: 1
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.125 €
Angebotsnummer: 44532

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Breakfast Bar
Cable TV
Furniture
Garage
Garden
Parking
Private Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (43)

Details

Über diese Immobilie

This elegant waterfront villa offers four bedrooms, a private garden, a swimming pool, and breathtaking open-sea views in a peaceful Mediterranean setting.

Arranged over three levels, the property features four spacious bedrooms, three bathrooms, and a generous open-plan living area on the ground floor, connected to the dining area and fully equipped kitchen. Large windows and direct access to the outdoor space ensures uninterrupted views of the private garden, pool, and sea.

The villa is offered fully furnished and includes one garage space in the sale price, with additional parking available in front of the garage.

The property is part of an exclusive villa complex that provides residents with access to maintained communal areas, including a large barbecue area and a waterfront swimming pool.

Located in a charming and tranquil coastal village, the complex is surrounded by lush Mediterranean vegetation, centuries-old olive groves, and the unspoiled beauty of the Adriatic coastline. Despite its private location, the villa enjoys excellent connectivity, situated just 14 km from Bar and 32 km from Podgorica Airport.

Der Markt ringsum

Mit 3.125 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Utjeha, der bei 3.232 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €2.200.000, mit einem Median von €722.500. Mit €1.300.000 für 416 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 5.