Villa direkt am Wasser mit privatem Pool, Utjeha, Bar, Bar · Utjeha

Besichtigung vereinbaren Immobilie ansehen

PiM

Kontakt der Agentur

Property in Montenegro Team

Besichtigung vereinbaren

Villa direkt am Wasser mit privatem Pool, Utjeha, Bar

Bar · Utjeha

€1.300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.300.000
Grunderwerbsteuer: €70.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.370.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 416 m²
Garage: 1
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.125 €
Angebotsnummer: 44532

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Breakfast Bar
Cable TV
Furniture
Garage
Garden
Parking
Private Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (43)

Details

Über diese Immobilie

Diese elegante Villa direkt am Wasser bietet vier Schlafzimmer, einen privaten Garten, einen Pool und einen atemberaubenden Blick auf das offene Meer in ruhiger mediterraner Umgebung.

Auf drei Ebenen verteilt, verfügt die Immobilie über vier großzügige Schlafzimmer, drei Bäder und einen großen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit dem Essbereich und der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Fenster und der direkte Zugang nach draußen sorgen für freien Blick auf den privaten Garten, den Pool und das Meer.

Die Villa wird voll möbliert angeboten; im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz enthalten, weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor der Garage.

Die Immobilie gehört zu einer exklusiven Villenanlage, deren Bewohner gepflegte Gemeinschaftsflächen nutzen, darunter einen großen Grillbereich und einen Pool am Wasser.

In einem charmanten, ruhigen Küstenort gelegen, ist die Anlage von üppiger mediterraner Vegetation, jahrhundertealten Olivenhainen und der unberührten Schönheit der Adriaküste umgeben. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Villa hervorragend angebunden: nur 14 km von Bar und 32 km vom Flughafen Podgorica entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 3.125 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Utjeha, der bei 3.232 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €2.200.000, mit einem Median von €722.500. Mit €1.300.000 für 416 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 5.