Urbanized land for a tourist complex, Dobre Vode

Bar · Dobre Vode

€2.230.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.230.000
Grunderwerbsteuer: €125.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.355.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Wohnfläche: 8.907 m²
Grundstück: 8.907 m²
Lage: Bar · Dobre Vode
Typ: Grundstück
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 250 €
Angebotsnummer: urbanized-land-for-a-tourist-complex-dobre-vode-4e9291

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Panoramic view
Parking
Private Parking
Scenic View
Sea view

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Land area: 8,907m2

Land coverage index: 0.4

Floor area ratio: 2.0

Maximum gross development area (GBA): 17,814m2

Permitted use: tourism-oriented residential development, tourist facilities

Bar, Dobre Vode, urbanized land for the development of a tourist complex with a total gross development area of 17,814m2.

According to the Urban Plan, the land is designated for the development of a tourist complex. It is situated on a hillside approximately 100m from the sea, with direct access to the main road and exceptional sea views.

The property is approximately 8km from Bar, which offers a ferry connection to Italy and a railway connection to the European continent. Podgorica Airport is approximately 50km away.

Der Markt ringsum

Mit 250 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 92% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €510.000, mit einem Median von €350.000. Mit €2.230.000 für 8.907 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 4.