Erschlossenes Grundstück für eine Tourismusanlage, Dobre Vode

Bar · Dobre Vode

€2.230.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.230.000
Grunderwerbsteuer: €125.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.355.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Wohnfläche: 8.907 m²
Grundstück: 8.907 m²
Lage: Bar · Dobre Vode
Typ: Grundstück
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 250 €
Angebotsnummer: urbanized-land-for-a-tourist-complex-dobre-vode-4e9291

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Panoramic view
Parking
Private Parking
Scenic View
Sea view

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Grundstücksfläche: 8,907m2

Grundflächenzahl: 0.4

Geschossflächenzahl: 2.0

Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 17,814m2

Zulässige Nutzung: touristisch orientiertes Wohnen, touristische Einrichtungen

Bar, Dobre Vode: erschlossenes Grundstück für die Errichtung einer Tourismusanlage mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 17,814m2.

Laut Bebauungsplan ist das Grundstück für eine Tourismusanlage vorgesehen. Es liegt an einem Hang etwa 100m vom Meer, mit direktem Zugang zur Hauptstraße und außergewöhnlichem Meerblick.

Die Immobilie liegt etwa 8km von Bar entfernt, das eine Fährverbindung nach Italien und eine Bahnverbindung zum europäischen Festland bietet. Der Flughafen Podgorica ist etwa 50km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 250 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 92% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 19 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €890.000. Mit €2.230.000 für 8.907 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 20.