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Villa mit 3 Wohnungen, Bar

Bar

€630.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €630.000
Grunderwerbsteuer: €29.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €659.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 252 m²
Grundstück: 582 m²
Pool: Ja
Baujahr: 2014
Lage: Bar
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.500 €
Angebotsnummer: 39464

Alle Fotos (29)

Details

Über diese Immobilie

Villengröße: 252m2

Grundstücksfläche: 582m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 4

Entfernung zum Meer: 270m Luftlinie

Baujahr: 2014

Stellplätze: 3

Luxuriös möblierte Villa mit 252m2 im Viertel Zeleni Pojas in Bar, mit drei unabhängigen Wohnungen auf zwei Etagen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 582m2.

Raumaufteilung nach Geschossen:

– Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer, Bad und WC. Das Wohnzimmer führt auf eine große Terrasse mit Pool.

– Im Obergeschoss liegen zwei voll möblierte und funktional unabhängige Wohnungen mit einem Schlafzimmer und jeweils eigenem Bad.

Die Villa hat 3 offene Stellplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 270m Luftlinie.

Von der Terrasse mit Pool und den Terrassen im Obergeschoss bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die Stadt Bar.

Der Markt ringsum

Mit 2.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €498.500 und €4.300.000, mit einem Median von €577.500. Mit €630.000 für 252 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 5.