Moderne Villa mit Pool in Meeresnähe, Utjeha

Bar · Utjeha

€1.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.100.000
Grunderwerbsteuer: €58.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.158.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 365 m²
Grundstück: 400 m²
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.013 €
Angebotsnummer: 33036

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Barbecue
Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

Villenfläche: 365 m2

Grundstücksfläche: 400 m2

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3+1

Etagen: 3

Pool

Moderne Villa mit Pool in der Bucht Paljuškovo in Utjeha, 70m vom Meer. Die Villa hat insgesamt 365m2 auf drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von 400m2.

Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Auf der zweiten Ebene liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die dritte Ebene bietet eine halboffene Terrasse mit Platz für Küche und Grill. Im Untergeschoss gibt es einen großen Abstellraum, vor der Villa drei Stellplätze.

Im Hof befinden sich eine großzügige Terrasse, ein Pool mit Geräteraum und eine Außendusche.

Die Villa liegt 16km von Bar, 53km von Budva, 66km vom Flughafen Podgorica und 74km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 3.013 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 8% unter dem Median für Utjeha, der bei 3.288 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €2.200.000, mit einem Median von €822.500. Mit €1.100.000 für 365 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 5.