Utjeha – Modern Villa with Swimming Pool Near the Sea

Bar · Utjeha

€1.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.100.000
Grunderwerbsteuer: €58.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.158.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 365 m²
Grundstück: 400 m²
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.013 €
Angebotsnummer: 33036

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Barbecue
Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

Villa area: 365 m2

Land area: 400 m2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3+1

Floors: 3

Swimming pool

Modern villa with a pool located in the bay of Paljuskovo in Utjeha, 70m from the seaside. The villa has a total area of 365m2 spread over three levels, situated on a 400m2 plot of land.

The villa consists of a spacious living room with a kitchen, dining area, one bedroom, and a bathroom on the first level. On the second level, there are three bedrooms and two bathrooms. The third level features a semi-open terrace with space designated for a kitchen and barbecue area. The basement contains a large storage area, and there are three parking spaces in front of the villa.

In the yard, you’ll find a spacious terrace, a swimming pool with a storage house, and an outdoor shower.

The villa is situated at a distance of 16km from Bar, 53km from Budva, 66km from Podgorica Airport, and 74km from Tivat Airport.

Der Markt ringsum

Mit 3.013 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 8% unter dem Median für Utjeha, der bei 3.288 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €2.200.000, mit einem Median von €822.500. Mit €1.100.000 für 365 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 5.