Villa mit 5 Schlafzimmern, Šušanj

Bar · Šušanj

€630.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €630.000
Grunderwerbsteuer: €29.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €659.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 500 m²
Grundstück: 825 m²
Garage: 2
Lage: Bar · Šušanj
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.260 €
Angebotsnummer: 34126

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Garden
Laundry
Sea view
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (21)

Details

Über diese Immobilie

Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Šušanj, 900 m vom Meer. Die Villa hat 500 m2 auf drei Ebenen, die Grundstücksfläche beträgt 825 m2.

Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Meerblick, einer Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, einer Ankleide, einem Technikraum und einer separaten Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad auf der obersten Ebene. Jeder Raum hat eine Terrasse mit freiem Blick auf Meer und Berge.

Im Hof gibt es eine große Terrasse, einen Pool 7x4x1.6 mit Meerblick, eine Sommerküche, einen Ruhebereich und zwei Garagen für bis zu 4 Fahrzeuge.

Die Villa wird voll möbliert verkauft.

Der nächste Strand ist 900 m entfernt, die Schule 600 m.

Das Zentrum von Bar ist 6 km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 1.260 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 58% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €525.000 und €4.300.000, mit einem Median von €630.000. Mit €630.000 für 500 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 4.