Besichtigung vereinbaren Immobilie ansehen

PiM

Kontakt der Agentur

Property in Montenegro Team

Besichtigung vereinbaren

Olive Cove Villas, Bar

Bar · Utjeha

€2.200.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.200.000
Grunderwerbsteuer: €124.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.324.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 360 m²
Grundstück: 800 m²
Garage: 1
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.111 €
Angebotsnummer: 37584

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (30)

Details

Über diese Immobilie

Areas of individual villas: 360 m2

The land area of individual villas: 800 m2 land + 400 m2 of the beach area

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

The closed-gate resort of contemporary villas directly on the waterfront, each with a boat mooring, private beach area, and an infinity swimming pool 11×4.5m with seawater.

Each villa features 3 en-suite bedrooms, each measuring approximately 360 m2, with 800 m2 of the garden and an additional area adjacent to the sea, of about 400 m2.

Floor heating, central climatization, garage for 1 car in each villa, and two more outdoor parking places in front of each garage.

One of the villas is furnished with high-end branded furniture. The second villa is for sale unfurnished; the price is 1.600.000 eur.

The complex is set in a beautiful quiet village, surrounded by lush Mediterranean vegetation and virgin beauty of the open sea and olive groves. 14 km from city of Bar and 32 km from Podgorica airport

Der Markt ringsum

Mit 6.111 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 99% über dem Median für Utjeha, der bei 3.069 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €1.300.000, mit einem Median von €722.500. Mit €2.200.000 für 360 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 5.