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Villen Olive Cove, Bar

Bar · Utjeha

€2.200.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.200.000
Grunderwerbsteuer: €124.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.324.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 360 m²
Grundstück: 800 m²
Garage: 1
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.111 €
Angebotsnummer: 37584

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (30)

Details

Über diese Immobilie

Fläche der einzelnen Villen: 360 m2

Grundstücksfläche der einzelnen Villen: 800 m2 Land + 400 m2 Strandbereich

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Das umzäunte Resort moderner Villen direkt am Wasser, jede mit Bootsliegeplatz, privatem Strandbereich und einem Infinity-Pool 11×4.5m mit Meerwasser.

Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, hat rund 360 m2, einen Garten von 800 m2 und eine zusätzliche Fläche am Meer von etwa 400 m2.

Fußbodenheizung, zentrale Klimatisierung, eine Garage für 1 Auto in jeder Villa und zwei weitere Außenstellplätze vor jeder Garage.

Eine der Villen ist mit hochwertigen Markenmöbeln eingerichtet. Die zweite Villa wird unmöbliert verkauft; der Preis beträgt 1.600.000 eur.

Die Anlage liegt in einem schönen, ruhigen Dorf, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, der unberührten Schönheit des offenen Meeres und Olivenhainen. 14 km von Bar und 32 km vom Flughafen Podgorica entfernt

Der Markt ringsum

Mit 6.111 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 99% über dem Median für Utjeha, der bei 3.069 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €1.300.000, mit einem Median von €722.500. Mit €2.200.000 für 360 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 5.