Neuer Wohnkomplex Kolasin

Kolašin

€115.784

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €115.784
Grunderwerbsteuer: €3.474
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €119.258

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Badezimmer: 1
Wohnfläche: 30 m²
Baujahr: 2027
Lage: Kolašin
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.859 €
Angebotsnummer: new-residential-complex-kolasin-8e75e0

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Aufzug
Kamin
Fußbodenheizung
Garage
Außenbereich
Parkplatz
Privatparkplatz
Strahlungs-Fußbodenheizung
Sicherheitsdienst
Abstellraum
WLAN

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Ein neuer Wohnkomplex, der sich derzeit im Bau befindet und 30 exklusive Apartments umfasst.

Der Komplex wird durchdacht gestaltete Gemeinschaftsbereiche bieten, darunter ein Besprechungsraum, ein Kinderspielzimmer und eine Lobby mit Empfangsbereich.

Den Bewohnern steht außerdem eine Garage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, ein Abstellraum für Skiausrüstung und ein landschaftlich gestalteter Innenhof zur Entspannung zur Verfügung.

Verfügbare Apartmenttypen:

• Studio-Apartments: von 28 bis 32 m²

• Ein-Schlafzimmer-Apartments: von 43 bis 68 m²

• Zwei-Schlafzimmer-Apartments: von 78 bis 92 m²

Der Kaufpreis beinhaltet alle Endarbeiten, während Garagenparkplätze zu Preisen von EUR 12,000 bis EUR 16,000 erhältlich sind.

Unsere Empfehlung ist ein 30 m² Studio-Apartment zum Preis von EUR 115,784.

Jedes Apartment wird mit einer Klima- und Lüftungsanlage, einer Gegensprechanlage und WLAN ausgestattet sein. Das Gebäude wird außerdem einen Aufzug und Brandschutzsysteme besitzen.

Die Bewohner profitieren von hotelähnlichen Dienstleistungen der Verwaltungsfirma, einschließlich Mietverwaltung, Transfers und Ausflügen sowie 24/7 Technischem Support.

Für Eigentümer, die am Vermietungsprogramm teilnehmen, wird im ersten Jahr eine Rendite von 5 % garantiert.

Ein Ratenzahlungsplan während des Baus wurde genehmigt, der eine Anzahlung von lediglich 20 % des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung vorsieht, wobei der Restbetrag in Raten zu zahlen ist.

Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Dezember 2027.

Angebot new-residential-complex-kolasin-8e75e0: Wohnung zum Kauf in Kolašin. Die Wohnfläche beträgt 30 m². Aufteilung: 1 Bad. Baujahr: 2027. Laut Agentur: Aufzug, Kamin, Fußbodenheizung, Garage, Außenbereich, Parkplatz, Privatparkplatz, Strahlungs-Fußbodenheizung, Sicherheitsdienst, Abstellraum, WLAN.

In Kolašin haben wir derzeit 10 Immobilien zum Kauf. Nach Typ: Wohnungen 8, Häuser & Villen 2. Unter den 8 Objekten der Gruppe „Wohnungen“ in dieser Auswahl liegt dieses nach Wohnfläche auf Platz 8.

Der Markt ringsum

Mit 3.859 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 29% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.445 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 9 Angebote mit Preis in Kolašin, von €115.784 bis €550.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 9.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 27 weitere Angebote mit Preis (zu verkaufen), zwischen €224.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.100.000. Mit €115.784 für 30 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 28 von 28.