Zwei Öko-Villen, Tudorovići

Budva

€850.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €850.000
Grunderwerbsteuer: €43.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €893.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Grundstück: 400 m²
Lage: Budva
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Angebotsnummer: 33996

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Floor Heating
Garden
Jacuzzi
Laundry
Private Parking
Sauna
Sea view
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Zwei Öko-Villen in Tudorovići, Budva, mit freiem Blick auf das offene Meer und die Riviera von Budva. Beide Villen haben je 400 m2 einschließlich Grundstück, sind auf 4 Ebenen gebaut und haben private Pools.

Jede Villa besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse, vier Schlafzimmern, vier Bädern, begehbaren Kleiderschränken, Technikräumen und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen großzügigen Hof mit Infinity-Pool, Sommerküche und Panoramablick auf die Riviera von Budva.

Den Eigentümern steht außerdem ein privater Parkplatz für 2 Autos zur Verfügung.

Die Villen sind aus natürlichen Materialien gebaut und energieautark.

Klimaneutrale Merkmale: Wärmedämmung nach Passivhausstandard; Dreifachverglasung; Photovoltaikanlage mit einer Stromerzeugung von 10kW/h; Regenwassernutzung; Fußbodenheizung über Wärmepumpen; hocheffiziente Kühlung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; für optimale Umweltwirkung ausgerichtete Villen; ein Design, das den Blick auf Meer und Berge maximiert und zugleich die Privatsphäre wahrt.

Einzelpreis der Villen: 850,000 EUR, Zahlungsplan verfügbar

Die Altstadt von Budva ist 11 km entfernt.