Neue Villa mit Pool und Panoramameerblick, Blizikuće, Budva · Blizikuće

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Neue Villa mit Pool und Panoramameerblick, Blizikuće

Budva · Blizikuće

€1.385.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.385.000
Grunderwerbsteuer: €75.100
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.460.100

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 420 m²
Grundstück: 700 m²
Pool: Ja
Baujahr: 2024
Lage: Budva · Blizikuće
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.297 €
Angebotsnummer: 39366

Alle Fotos (31)

Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 420m²

Grundstücksfläche: 700m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 5 + 1 WC

Zentrale Klimaanlage

Stellplätze: 4

Pool

Neue Villa mit 420m² und 4 Schlafzimmern im alten, authentischen mediterranen Dorf Blizikuće, Budva. Die Villa ist in modernem Stil gebaut, mit einer Architektur, die die ästhetische Balance zwischen typisch montenegrinischer Tradition und natürlicher Umgebung betont.

– Das Untergeschoss, die unterste Ebene der Villa, umfasst einen Technikraum, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Freizeitraum, ebenfalls mit eigenem Bad, und eine Sauna.

– Die mittlere Ebene ist der Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, WC und Zugang zu zwei überdachten Terrassen und einem offenen Infinity-Pool.

– Das oberste Geschoss umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen mit spektakulärem Meerblick.

Die Villa verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (insgesamt 5 Bäder und 1 WC) und eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und einen Spa-Bereich mit optionaler Sauna oder Dampfbad.

Das Grundstück umfasst 700m² mit gestaltetem Hof, Stellplätzen für 4 Fahrzeuge und einem Infinity-Pool von 8 x 4 m auf der mittleren Terrasse, mit zwei überdachten Bereichen und Panoramablick auf Sveti Stefan, das Meer und die gesamte Riviera von Budva. Die Villa ist von einem gestalteten Hof mit mediterranem Grün umgeben.

Entfernungen mit dem Auto

40 Minuten zum nächsten Flughafen / 15 Minuten ins Zentrum von Budva / mehrere Strände in weniger als 10 Minuten / 2 Minuten zum Restaurant / 5 Minuten nach Sveti Stefan / Tankstelle 2 Minuten / Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß

Der Markt ringsum

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